2019年11月22日-23日，“第十五屆環渤海鋼鐵市場論壇”在北京舉行。本次論壇以“新經濟格局下鋼鐵產業鏈的高質量發展”為主題，邀請了政府官員、著名經濟學家、知名企業家、鋼鐵行業領袖、鋼鐵上下游行業精英，共同探討鋼鐵行業發展方向，研究在新形勢下，鋼鐵供應鏈企業如何推進智能化發展、綠色化發展和高質量發展，聚焦時下熱點，為與會代表呈現一場有關中國經濟和鋼鐵行業發展的盛宴。和訊期貨全程參與并做專題圖文直播。

著名企業家、萬通控股董事長馮侖

　　著名企業家、萬通控股董事長馮侖在會上發表《中國房地產市場趨勢》的主題演講時表示，經濟放緩時，增量市場放緩，未來房地產行業更多開始關注研究存量市場。房地產行業已然進入全產業鏈的后開發時代。

　　馮侖認為，過去幾次房價上漲的支撐原因只要還存在，房價繼續就有可能漲。過去支撐房價不斷上漲的主要原因大概有五個：

　　第一個因素，人口的聚集。每一個城市都在聚集，聚集以后，就到城里，就由小城市到大城市、鄉村到城市，人口聚集以后就要買房，對房地產增量的價格、增量的需求是最直接的原因。

　　第二個因素，城市規劃空間結構的改變。

　　第三個因素，我們叫城市就業與收入的改變。

　　第四個因素，整個經濟增量。統計經濟增長的指標可以發現，經濟增長如果好，房地產價格有可能漲。很少看到經濟一直往下走房地產價格還漲的。

　　第五個因素，金融政策帶來的一些預期。金融政策無非是稅、匯率。